Piękny, nowy, wyposażony dom parterowy

REZERWACJA DO 30.11.2025r.

Do sprzedaży atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynek realizowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Przemyślany układ architektoniczny zapewni komfortowe użytkowanie dla rodziny, zaś jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczna zagwarantują ekonomiczne użytkowanie.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

• przestronny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 46 m2 z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,
• trzy przestronne, niezależne sypialnie – 19 oraz 12 i 11 m2,
• aneks kuchenny z wydzieloną spiżarnią,
• duża łazienka o powierzchni 9 m2 z miejscem na wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz dużą szafkę z podwójną umywalką,
• oddzielna toaleta,
• pomieszczenie techniczne/pralnia,
• wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,
• garaż – 21,2 m2,
• przedpokój.

Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia rekreacyjne – salę fitness, domowe kino, pomieszczenie do gry w tenisa stołowego, itp.

Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.

*** INFORMACJE TECHNICZNE ***

• Działka o powierzchni 1504 m2,
• Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,
• Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2,
• Płyta fundamentowa,
• Ściany nośne i działowe – suporeks Solbet klejony cienkowarstwowo,
• Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,
• Dachówka ceramiczna szkliwiona,
• Energooszczędne okna PCV na profilu 7 komorowym, 3 szybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K,
• Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
• Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm,
• Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym,
• Kompletna instalacja centralnego ogrzewania – pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,
• Elewacja – 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.
• Drewniana nadbitka,
• Tynki gipsowe,
• Sufity podwieszane,
• Posadzka betonowa wraz z dociepleniem.

*** MEDIA ***

• Prąd w domu,
• Woda z sieci gminnej,
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną,
• Kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej.

*** WYKOŃCZENIE „POD KLUCZ” ***:

• Meble kuchenne z frontami lakierowanymi na wymiar wraz z kompletem sprzętów AGD Samsung oraz Siemens (lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, granitowy zlewozmywak z wylewką).
• Meble w zabudowie (szafa w wiatrołapie, szafka w łazience, szafka w toalecie, regały na wymiar w spiżarni).
• Kompleksowo wyposażona łazienka (kabina prysznicowa, wanna, szafka z podwójną umywalką, toaleta, bidet).
• Kompleksowo wyposażone oddzielne pomieszczenie wc (toaleta, szafka z umywalką).
• Gładzie gipsowe w całym domu.
• Okładziny podłogowe. Płytki gresowe oraz wysokiej jakości panele podłogowe wraz z listwami przypodłogowymi.
• Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy Porta.
• Kompletna instalacja monitoringu wizyjnego wraz z kamerami oraz rejestratorem.
• Kompletna instalacja alarmowa.
• Utwardzone tarasy, chodniki wokół domu oraz podjazd do garażu.

Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11