Dom na Harcerskiej Górze

OFERTA ZAREERWOWANA DO 31.12.2024 ROKU

Do sprzedania przestronny, wolnostojący dom w budowie o powierzchni całkowitej 197 m2. Powierzchnia użytkowa 157 m2. Budowa realizowana według indywidualnego projektu. Budynek powstaje przy ulicy Skautów na Harcerskiej Górze w Lubaniu. Nieruchomość położona na bardzo popularnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Duża działka o powierzchni 1500 m2, dająca ogromne możliwości własnej aranżacji. Teren w pełni uzbrojony – woda z sieci miejskiej, kanalizacja sieciowa, prąd, gaz.

Realizowany projekt to atrakcyjny dom piętrowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Strefa dzienna to przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras oraz wyraźnie oddzieloną, dobrze doświetloną kuchnią. Na parterze dodatkowy pokój, łazienka z toaletą oraz garderoba. Z przedpokoju bezpośredni dostęp do obszernego garażu. Na piętrze cztery duże, niezależne sypialnie oraz łazienka z toaletą. Komfort użytkowania z pewnością podniosą dwie garderoby oraz pralnia. Ogromne przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie każdego z pomieszczeń. Dom z takim potencjałem z pewnością spełni wymagania dużej rodziny. Obok garażu miejsce na wiatę garażową dla drugiego samochodu.

*** OPIS TECHNICZNY ***

Przy budowie domu szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną:

* Ściany z pustaka ceramicznego szlifowanego 24 cm, klejonego cienkowarstwowo,
* Energooszczędne okna 7-komorowe na profilu VEKA, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K,
* Wysokiej klasy trzyszybowe, drewniane okna dachowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej,
* Elektryczne rolety zewnętrzne,
* Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm,
* Energooszczędna, dodatkowo docieplana brama garażowa o profilu 60 mm z napędem elektrycznym,
* Drewniana nadbitka,
* Dachówka ceramiczna,
* Pełna instalacja odgromowa,
* Zabezpieczenia przeciwśniegowe na dachu,
* Ogrzewanie gazowe, w całym domu podłogowe,
* Przygotowany komin pod instalację kominka w salonie.

*** ROZLICZENIA ***

Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Obejmuje stan obecny. Na tę chwilę wykonano:

* Elewację wraz z dociepleniem,
* Instalację elektryczną,
* Instalację alarmową,
* Instalację do monitoringu wizyjnego,
* Rozprowadzono instalację wodno-kanalizacyjną,
* Przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz gazowe,
* Zainstalowano zbiornik na deszczówkę wraz z studnią chłonną,
* Tynki gipsowe.

Zaplanowane są już prace związane z ułożeniem instalacji grzewczej podłogowej oraz posadzkami wraz z dociepleniem. W kolejnym etapie sucha zabudowa sufitów wraz z dociepleniem wełną mineralną.

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie około 3 tysięcy złotych.

Na życzenie nabywców istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu „pod klucz”. Wszystko w ścisłej współpracy z przyszłymi właścicielami. Ostateczna cena określona zostanie po określeniu przez klienta oczekiwanego stanu i standardu wykończenia.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11