Szczegóły ogłoszenia
- Dom
- Wtórny
- Rynek
- 11
- 3
- tak
- 842
- 2909
- 2008
Szczegóły
Updated on 18 lipca, 2025 at 12:01 am- ID nieruchomości: 257/4309/ODS
- Cena: 2 900 000 zł
- Powierzchnia: 842 m²
- Powierzchnia działki: 2909 m²
- Pokoje: 11
- Łazienki: 3
- Garaże: tak
- Rok budowy: 2008
- Typ: Dom
- Rodzaj transakcji: Na sprzedaż
- Rynek: Wtórny
Dodatkowe szczegóły
- Stan prawny: Własność
- Powierzchnia użytkowa: 842
- Typ domu: Wolnostojący
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejskie
- Prąd: Tak
- Gaz: Nie
- Siła: Tak
- Kanalizacja: Miejska
- Szerokość działki (mb): 43
- Długość działki (mb): 65
- Kształt działki: Nieregularny
- Liczba pięter: 2
Opis ogłoszenia
Do sprzedania nieruchomość z dwoma niezależnymi mieszkaniami oraz częścią usługową, położona w Leśnej przy ulicy Baworowo. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości o wszechstronnym przeznaczeniu.
*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***
Parter – część usługowo-biurowa z zapleczem sanitarnym o powierzchni 272 m2. Obecnie funkcjonuje tu szwalnia, jednak przestrzeń można dostosować do różnych rodzajów działalności: produkcji, magazynu, usług, biura, warsztatu lub zaadaptować ją na lokal mieszkalny. Niezależne wejście umożliwia wygodne korzystanie z tej przestrzeni bez zakłócania prywatności pozostałej części nieruchomości.
Na pozostałych kondygnacjach znajdują się dwa niezależne mieszkania o powierzchni 244 m2 oraz 186 m2 z wyjściami na duże, zadaszone tarasy. Jedno z mieszkań jest dwupoziomowe. Istnieje możliwość adaptacji strychu o powierzchni 105 m2 na kolejne niezależne mieszkanie.
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 28 m2, kotłownia oraz komunikacja.
Dodatkowo na posesji znajduje się murowany budynek garażowy z wiatą o powierzchni 95 m2.
*** PODSTAWOWE INFORMACJE ***
• poszycie dachowe – blachodachówka,
• okna PCV oraz drewniane,
• ogrzewanie – paliwo stałe,
• miejsce rekreacyjne na grilla oraz altanka.
Ta nieruchomość to doskonałe połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, dająca ogromne możliwości inwestycyjne. Świetna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, sklepów i restauracji zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.
Dzięki przestrzennemu lokalowi użytkowemu i niezależnym lokalom mieszkalnym, obiekt można wykorzystać na wiele sposobów – od prowadzenia działalności gospodarczej, przez wynajem, aż po stworzenie komfortowej przestrzeni do życia.
To idealna propozycja dla:
• przedsiębiorców szukających miejsca na biznes,
• inwestorów planujących wynajem,
• osób pragnących połączyć życie prywatne z działalnością zawodową.
Zapraszam na prezentację.
Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964
Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11
