Duża działka inwestycyjna przy DK 30 pod Lubaniem

Do sprzedania obszerna działka usługowa nr 628 w Pisarzowicach o powierzchni ponad 1,42 ha.

Nieruchomość znajduje się pod Lubaniem, bezpośrednio przy drodze nr DK30 Zgorzelec – Jelenia Góra.

Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 38R(U) – obszary rezerwowane pod rozwój zainwestowania usługowego. Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy to 3 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe lub 10 m. Dachy strome, dwuspadowe, dwuspadowe z naczółkami lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci 30 do 45 stopni. Wskaźnik zabudowy działki to maksymalnie 40%. Udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu terenu – 25%. Dopuszcza się realizację mieszkań dla właścicieli firm zajmujących nie więcej niż 50% powierzchni użytkowej budynku i ilości nie większej niż 1 lokal mieszkalny dla 1 właściciela działki, wykluczając lokalizację funkcji mieszkaniowej jako dominującej. Dopuszcza się podział terenów na działki przeznaczone pod zabudowę pod warunkiem wydzielenia pasów drogowych projektowanych ulic. Obsługa komunikacyjna – projektowanym systemem dróg od strony wydzielonych w planie dróg publicznych. Dopuszcza się – w przypadkach uzasadnionych zagospodarowaniem terenu – realizację włączeń do drogi krajowej (KD GP) za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę drogi. Wymaga się realizacji miejsc postojowych dla zatrudnionych i użytkowników.

W pobliżu działki media – woda i prąd.

Link do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
https://mapa.inspire-hub.pl/upload/XXIII_134_2005_tekst__gmina_luban.pdf

Zapraszam na prezentację.

Joanna Solarz
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 786 654 000

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11