Działka budowlana 1181 m², Uniegoszcz

REZERWACJA DO 31.12.2026r.

Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1181 m², położona w Uniegoszczy, około 3 km od centrum Lubania. Działka nr 242/3. Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubań. W MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B2.MN. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego. Jako funkcję uzupełniającą dopuszczono również usługi nieuciążliwe.

Najważniejsze parametry zabudowy określone w MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,
• intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,40,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,
• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
• dach dwuspadowy lub czterospadowy, o kącie nachylenia 30–45°,
• wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny, w tym garażu,
• nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Przy powierzchni działki 1181 m² oznacza to możliwość zabudowy do około 354 m², przy zachowaniu minimum około 473 m² powierzchni biologicznie czynnej.
Działka jest płaska, nieogrodzona i ma dostęp do drogi. W pobliżu znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna oraz linia światłowodowa. Lokalizacja jest spokojna, a jednocześnie bardzo blisko Lubania. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, basen i podstawowe punkty usługowe.

• Cena działki: 88 000 zł
• Cena za m²: 74,51 zł

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Piotr Gniewczyński – Doradca ds. Nieruchomości, Sochacki Nieruchomości.