Duża działka budowlana w okazyjnej cenie

SPRZEDANA

w okazyjnej cenie obszerna działka budowlana nr 106 w Uniegoszczy o powierzchni 11 000 m2. Nieruchomość w malowniczej i spokojnej miejscowości, 5 km od centrum Lubania. Działka płaska o kształcie prostokąta. Dojazd nieutwardzoną drogą polną.

Możliwość podziału na 9 niezależnych działek budowlanych o powierzchni około 1000 m2 wraz z drogą dojazdową do każdej z działek.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zapisy Planu:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające:
– usługi nieuciążliwe,
– wody powierzchniowe śródlądowe;
2) zasady zagospodarowania terenu- budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący
lub bliźniaczy;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wysokość budynków:
– mieszkalnych i usługowych – nie większa niż 12 m,
– gospodarczych i garaży – nie większa niż 5 m,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 3, w tym poddasze użytkowe,
d) intensywność zabudowy:
– minimalna – 0,05,
– maksymalna – 0,6,
e) geometria dachu – dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe o symetrycznych nie mijających się
połaciach bryły głównej budynku, z możliwością wprowadzenia innych elementów dachu np. lukarny,
naczółki, poniżej głównej kalenicy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, dopuszcza się
pokrycie tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku,
f) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej,
g) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 35% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej 1000 m2.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11