Szczegóły ogłoszenia
- Lokal
- Wtórny
- Rynek
- 8
- 172.3
- 94
- 1930
Szczegóły
Updated on 8 kwietnia, 2024 at 12:00 am- ID nieruchomości: 12/4309/OOS
- Cena: 850 000 zł
- Powierzchnia: 172.3 m²
- Powierzchnia działki: 94 m²
- Pokoje: 8
- Rok budowy: 1930
- Typ: Lokal
- Rodzaj transakcji: Na sprzedaż
- Rynek: Wtórny
Dodatkowe szczegóły
- Stan prawny: Własność
- Stan prawny gruntu: Własność
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Prąd: Tak
- Gaz: Tak
- Kanalizacja: Miejska
- Kształt działki: Prostokąt
- Liczba pięter: 2
Opis ogłoszenia
Na sprzedaż kamienica w ścisłym centrum Lubania przy ulicy Wąskiej. Jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Atrakcyjna lokalizacja stanowi unikatową w tym miejscu przestrzeń dla biznesu.
LOKALIZACJA
***********
Lubań jest ważnym ośrodkiem w rejonie. Znajdują się tu liczne ośrodki kulturalno-oświatowe, sportowe – stadion, sala gimnastyczne, kryty basen, telewizja lokalna i wydawnictwa gazet. Stanowi także centrum administracyjno-usługowe dla swojego otoczenia. W Lubaniu krzyżują się drogi prowadzące do przejść granicznych z Niemcami (Zgorzelec) oraz z Czechami (Miłoszów). Odległości od przejść granicznych wynoszą:
–> z Niemcami: Zgorzelec – Goerlitz 24 km, Jędrzychowice – Ludwigsdorf 26 km,
–> z Czechami: Miłoszów 15 km, Zawidów 20 km.
Nie bez znaczenia dla rozwoju miasta, a także dla atrakcyjnego wypoczynku jego mieszkańców pozostaje bliskie otoczenie turystyczno-wypoczynkowe:
–> Zamek Czocha,
–> Zalew Leśniańsko – Złotnicki,
–> uzdrowisko Świeradów Zdrój – Czerniawa,
–> znane ośrodki turystyczne Karkonoszy: Karpacz i Szklarska Poręba.
Prezentowana nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w pierzei prowadzącej do Rynku. Dojazd do nieruchomości od ulic Wąskiej i Spółdzielczej. W pobliżu duża liczba miejsc parkingowych.
KAMIENICA
*********
W kamienicy znajdują się 3 kondygnacje nadziemne z poddaszem oraz 1 podziemna. W skład oferowanego udziału w kamienicy, na poszczególnych kondygnacjach o łącznej powierzchni 172 m2, znajdują się:
PIWNICA:
– pomieszczenie 10 m2.
PARTER:
– lokal użytkowy z toaletą o łącznej powierzchni 35 m2,
– klatka schodowa,
– korytarz.
I PIĘTRO:
– lokal użytkowy 1 – 21 m2,
– lokal użytkowy 2 z toaletą o łącznej powierzchni – 40 m2,
– poczekalnia 31 m2,
– 2 klatki schodowe.
PODDASZE – LOKAL MIESZKALNY
– pokój 26 m2,
– kuchnia 6 m2,
– łazienka z toaletą 5 m2,
– garderoba 3 m2.
Aktualne umowy najmu z rzetelnymi kontrahentami.
BUDYNEK:
********
Budynek wzniesiony w roku 1930. Stan techniczny bardzo dobry. Nieruchomość nie wymaga nakładów inwestycyjnych. Wysokość lokali usługowych wynosi 280 cm. Stropy betonowe. Dwie klatki schodowe zapewniające sprawną komunikację.
Zapraszam na prezentację.
Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964
Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11
