Szczegóły ogłoszenia
- Dom
- Wtórny
- Rynek
- 4
- 1
- tak
- 149
- 1504
- 2025
Szczegóły
Updated on 23 kwietnia, 2025 at 12:00 am- ID nieruchomości: 262/4309/ODS
- Cena: 850 000 zł
- Powierzchnia: 149 m²
- Powierzchnia działki: 1504 m²
- Pokoje: 4
- Łazienka: 1
- Garaże: tak
- Rok budowy: 2025
- Typ: Dom
- Rodzaj transakcji: Na sprzedaż
- Rynek: Wtórny
Dodatkowe szczegóły
- Stan prawny: Własność
- Stan prawny gruntu: Własność
- Powierzchnia użytkowa: 149
- Typ domu: Wolnostojący
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Ujęcie wody: Miejskie w drodze
- Prąd: Tak
- Gaz: Nie
- Siła: Tak
- Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Kształt działki: Prostokąt
- Liczba pięter: 0
Opis ogłoszenia
Na sprzedaż atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.
Budynek realizowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Przemyślany układ architektoniczny zapewni komfortowe użytkowanie dla rodziny, zaś jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczna zagwarantują ekonomiczne użytkowanie.
*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***
* przestronny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 46 m2 z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,
* trzy przestronne, niezależne sypialnie – 19 oraz 12 i 11 m2,
* aneks kuchenny z wydzieloną spiżarnią,
* duża łazienka o powierzchni 9 m2 z miejscem na wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz dużą szafkę z podwójną umywalką,
* oddzielna toaleta,
* pomieszczenie techniczne/pralnia,
* wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,
* garaż – 21,2 m2,
* przedpokój.
Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia rekreacyjne – salę fitness, domowe kino, pomieszczenie do gry w tenisa stołowego, itp.
Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.
*** INFORMACJE TECHNICZNE ***
* Działka o powierzchni 1504 m2,
* Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,
* Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2,
* Płyta fundamentowa,
* Ściany nośne i działowe – suporeks Solbet klejony cienkowarstwowo,
* Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,
* Dachówka ceramiczna szkliwiona,
* Energooszczędne okna PCV na profilu 7 komorowym, 3 szybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K,
* Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
* Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm,
* Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym,
* Kompletna instalacja centralnego ogrzewania – pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,
* Elewacja – 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.
* Drewniana nadbitka,
* Instalacja elektryczna z kompletnym okablowaniem pod alarm i monitoring,
* Tynki gipsowe,
* Gładzie gipsowe,
* Sufity podwieszane,
* Instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z przyłączami oraz stelażami,
* Posadzka betonowa wraz z dociepleniem.
*** MEDIA ***
* Prąd w domu,
* Woda z sieci gminnej,
* Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną,
* Kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej.
Na życzenie klientów możliwość doprowadzenia domu do stanu „pod klucz”. Cena do indywidualnego ustalenia, w zależności od stylu i poziomu wykończenia oraz jakości użytych materiałów wykończeniowych.
Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.
Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.
Zapraszam na prezentację.
Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11
