Nowy dom pod miastem

  • 745 000 zł
  • 5 946 zł/m²
Lubań, , Dolnośląskie
Na sprzedaż
  • 745 000 zł
  • 5 946 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

ID nieruchomości: 184/4309/ODS
  • Dom
  • Typ
  • Pierwotny
  • Rynek
  • 3
  • Pokoje
  • 1
  • Łazienka
  • tak
  • Garaże
  • 125.3
  • 803
  • Powierzchnia działki m²
  • 2024
  • Rok budowy

Szczegóły

Updated on 27 listopada, 2024 at 12:00 am
  • ID nieruchomości: 184/4309/ODS
  • Cena: 745 000 zł
  • Powierzchnia: 125.3 m²
  • Powierzchnia działki: 803 m²
  • Pokoje: 3
  • Łazienka: 1
  • Garaże: tak
  • Rok budowy: 2024
  • Typ: Dom
  • Rodzaj transakcji: Na sprzedaż
  • Rynek: Pierwotny

Dodatkowe szczegóły

  • Stan prawny: Własność
  • Powierzchnia użytkowa: 112.4
  • Typ domu: Wolnostojący
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Ujęcie wody: Miejskie w drodze
  • Prąd: Tak
  • Gaz: Nie
  • Siła: Tak
  • Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Liczba pięter: 1

Opis ogłoszenia

Na sprzedaż 4 wolnostojące domy jednorodzinne w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynki budowane według indywidualnego projektu. Są to funkcjonalne domy parterowe o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Z założenia cztery budynki wykończone zostaną w podobnej formie i kolorystyce, gwarantując architektoniczną spójność z jednoczesnym zachowaniem walorów estetycznych.

Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną. Do dyspozycji mieszkańców przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej. W zależności od projektu dwie lub trzy niezależne sypialnie. Komfort użytkowania kuchni z pewnością podniesie wydzielona spiżarnia. Oprócz dużej łazienki znajdziemy również osobną toaletę. W pomieszczeniu technicznym zorganizować można pralnię. W wiatrołapie przewidziane miejsce na dużą szafę w zabudowie. Ogromna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie można wydzielić dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę.

Do wyboru 4 domy:

Dom duży – powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1336 m2. Układ architektoniczny – salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom duży – powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1051 m2 (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 453 m2). Układ architektoniczny – salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom średni – powierzchnia użytkowa 98,3 m2, powierzchnia całkowita 125,3 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny – salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom mały – powierzchnia użytkowa 86,3 m2, powierzchnia całkowita 112,4 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny – salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, dwie sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż – REZERWACJA

Przy budowie domów szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego. Energooszczędne okna 7-komorowe, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Konstrukcja dachu tradycyjna krokwiowa. Dachówka ceramiczna szkliwiona. Elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym. Granitowe parapety zewnętrzne.

Sprzedaż domów w stanie deweloperskim.

Stan deweloperski obejmuje kompletną elewację wraz z dociepleniem, instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne, posadzki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną, instalację grzewczą z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną lub pianą poliuretanową, instalację przydomowej oczyszczalni ścieków oraz montaż zbiornika na deszczówkę.

Cena domów w stanie deweloperskim:

Dom mały – 695 tysięcy złotych brutto – REZERWACJA
Dom średni – 745 tysięcy złotych brutto.
Dom duży na działce 1051 m2 – 795 tysięcy złotych brutto.
Dom duży na działce 1336 m2 – 815 tysięcy złotych brutto.

Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Projekty techniczne, pozwolenia na budowę, plany zagospodarowania działek oraz inne przydatne informacje, dostępne są w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11

Podobne ogłoszenia

Compare listings

Compare

Warning: Undefined array key "agent_info" in /alt/home/webmaster.sochacki/www/html/sochacki-nieruchomosci.pl/web/wp-content/themes/houzez/property-details/mobile-property-contact.php on line 3

Warning: Trying to access array offset on value of type null in /alt/home/webmaster.sochacki/www/html/sochacki-nieruchomosci.pl/web/wp-content/themes/houzez/property-details/mobile-property-contact.php on line 3