Zabytkowy dom z bogatą historią

Do sprzedania wyjątkową nieruchomość – dom o bardzo bogatej historii, położony w Siekierczynie (dawnym Geibsdorf), w malowniczym regionie Dolnego Śląska. Budynek datowany na 1777 rok, zachowany w tradycyjnej zabudowie dolnośląskiej, stanowiący rzadką okazję dla miłośników historii, architektury i klimatycznych przestrzeni. Dom o powierzchni użytkowej 210 m2. Budynek częściowo podpiwniczony z bardzo przestronnym, dwupoziomowym strychem. Działka pod domem o powierzchni 1505 m2. Bardzo dogodny dojazd do posesji. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze w urokliwej części wsi. Dom znajduje się w gminnej ewidencji zabytków oraz wojewódzkim rejestrze zabytków.

• Historia i klimat – dom z czasów rozbiorów Polski, epoki napoleońskiej, kongresu wiedeńskiego; budowla, która przeżyła przeobrażenia regionu, zmiany granic, dwie wojny światowe. Taki wiek i kontekst to ogromna wartość kulturowa.
• Autentyczność – oryginalne elementy konstrukcyjne, detale drewniane, kamienne nadproża, stropy, część okien.
• Przestrzeń – dom o klasycznej bryle, z poddaszem użytkowym, z dwupoziomowym strychem z możliwością adaptacji.
• Lokalizacja – Siekierczyn to spokojna, wiejska okolica, z pięknym krajobrazem, dobrym kontaktem z naturą.
• Potencjał adaptacyjny – dom może być świetny jako: dom rodzinny z duszą, pensjonat, domek weekendowy / rekreacyjny, pracownia artystyczna, siedziba firmy, agroturystyka, albo jako obiekt historyczny do renowacji.
• Dom wymaga renowacji i modernizacji – instalacje, poszycie dachowe (zdrowa więźba dachowa), okna, izolacja fundamentów, elewacja.
• Możliwość przywrócenia charakteru historycznego z zachowaniem oryginalnych materiałów i stylu.
• Koszty remontu można potraktować jako inwestycję w wartość nieruchomości. Istnieje możliwość otrzymania dotacji oraz dofinansowania prac remontowych z Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego.

Oferta skierowana w szczególności dla:

• Miłośnika zabytków, historii, architektury.
• Kogoś poszukującego wyjątkowego miejsca z duszą – osoby kreatywnej, artystów, rzemieślników.
• Osoby pragnącej posiadać dom weekendowy, rekreacyjny lub wypoczynkowy.
• Przedsiębiorcy działającego w turystyce, hotelarstwie, agroturystyce.
• Inwestora zainteresowanego nieruchomościami o wysokim potencjale wartościowym po odrestaurowaniu.

Układ architektoniczny domu:

*** PARTER ***

• kuchnia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• przedpokój.

*** PIĘTRO ***

• 5 pokoi,
• kuchnia,
• łazienka.

*** PODSTAWOWE INFORMACJE ***

• dom do kapitalnego remontu,
• budynek częściowo podpiwniczony,
• wysokość pomieszczeń na parterze – 270 cm,
• wysokość pomieszczeń na piętrze – 220 cm,
• stolarka okienna – na parterze stare okna drewniane, na piętrze plastikowe,
• dwupoziomowy strych,
• poszycie dachowe dachówka ceramiczna – do wymiany,
• przybudowany do domu budynek gospodarczy (dawna stajnia) o powierzchni 28 m2,
• wolnostojący budynek gospodarczy z cegły o powierzchni 70 m2.

*** MEDIA ***

• woda z wodociągu gminnego,
• kanalizacja sieciowa,
• prąd w domu.

Istnieje możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek o powierzchni 3000 oraz 900 m2. Działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej istniejącej „MN1”.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11