Działka budowlana w Kościelniku

Do sprzedania działka budowlana w Kościelniku. Nieruchomość w malowniczej i spokojnej części miejscowości, w pobliżu Zajazdu Staropolskiego. 5 km od Lubania. Działka płaska o kształcie trójkąta. Dojazd utwardzoną drogą polną. Bez uzbrojenia. Wodociąg oraz prąd kilkadziesiąt metrów od działki w drodze gminnej.

POWIERZCHNIA: 1800 m2,
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) uzupełniające:
– usługi nieuciążliwe,
– wody powierzchniowe śródlądowe;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy,
b) zabudowę zagrodową dopuszcza się wyłącznie na działkach obecnie przez nią zajmowanych,
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których
dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i rozbiórkę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami
zabudowy,
c) wysokość budynków:
– mieszkalnych i usługowych – nie większa niż 10 m,
– gospodarczych i garaży – nie większa niż 5 m,
– gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej: nie większa niż 12 m,
d) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 3, w tym poddasze użytkowe,
e) intensywność zabudowy:
– minimalna – 0,1,
– maksymalna – 0,4,
f) geometria dachu – dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe o symetrycznych nie mijających się połaciach bryły
głównej budynku, z możliwością wprowadzenia innych elementów dachu np. lukarny, naczółki, poniżej głównej
kalenicy, pokryte łupkiem, dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, w kolorze ceglastym, brązowym,
czarnym, grafitowym lub szarym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45°, dopuszcza się pokrycie tarasem
do 20% powierzchni zabudowy budynku,
g) ustalenia, o których mowa w lit. c, d, e i f nie dotyczą obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków, dla których
obowiązuje zachowanie istniejących wskaźników wysokości zabudowy i geometrii dachu,
h) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
i) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1000m2.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11