Szczegóły ogłoszenia
- Działka
- 1450
Szczegóły
Updated on 3 września, 2026 at 12:00 am- ID nieruchomości: 106/4309/OGS
- Cena: 1 450 000 zł
- Powierzchnia działki: 1450 m²
- Typ: Działka
- Rodzaj transakcji: Na sprzedaż
Dodatkowe szczegóły
- Stan prawny gruntu: Własność
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejskie
- Prąd: Tak
- Gaz: Tak
- Kanalizacja: Miejska
- Typ działki: Budowlana
- Szerokość działki (mb): 62
- Długość działki (mb): 37
- Kształt działki: Nieregularny
Opis ogłoszenia
Działka deweloperska 1458 m² – centrum Lubania | 4MW,U | mieszkania + usługi
Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży kompleks 3 sąsiadujących działek nr 57/1, 57/7 i 57/8 o łącznej powierzchni 1458 m², położonych przy ul. Dworcowej w ścisłym centrum Lubania.
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – pomiędzy kinem i przychodnią lekarską a Galerią Handlową INBAG, przy jednej z głównych ulic miasta, z dużym ruchem samochodowym i pieszym.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją usługową.
***Potencjał deweloperski***
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 4MW,U, przewidującym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.
***Najważniejsze parametry MPZP:***
intensywność zabudowy: do 2,0,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
maksymalna wysokość zabudowy: 14 m.
Wstępna analiza chłonności wskazuje na możliwość rozważenia realizacji kamienicy mieszkalno-usługowej z lokalami komercyjnymi na parterze i mieszkaniami na wyższych kondygnacjach.
Koncepcyjnie przyjęto około 1400 m² PUM mieszkań + 350–400 m² powierzchni usługowej, co może odpowiadać orientacyjnie 25–28 lokalom mieszkalnym. Ostateczne parametry wymagają potwierdzenia na etapie projektu architektonicznego.
***Najważniejsze atuty***
• ścisłe centrum Lubania
• 1458 m² w jednym kompleksie
• działki nr 57/1, 57/7 i 57/8
• MPZP 4MW,U – mieszkaniówka wielorodzinna + usługi
• bezpośredni zjazd z ul. Dworcowej
• woda z sieci miejskiej, kanalizacja, prąd i gaz na działce – zgodnie z informacjami dotyczącymi nieruchomości
• teren w znacznej części utwardzony
• duży ruch samochodowy i pieszy
• bezpośrednie sąsiedztwo Galerii INBAG, kina i przychodni
Na nieruchomości znajdują się obecnie również dwa niewielkie wolnostojące budynki usługowe w dobrym stanie technicznym.
Do oferty przygotowano wizualizacje koncepcyjne, przedstawiające przykładowy sposób wykorzystania potencjału nieruchomości pod reprezentacyjną kamienicę z lokalami usługowymi na parterze.
Cena: 1 450 000 zł netto + VAT
Powierzchnia: 1458 m²
Działki: 57/1, 57/7, 57/8
Lokalizacja: Lubań, ul. Dworcowa
MPZP: 4MW,U
Sprzedaż wyłącznie całego kompleksu.
Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy do kontaktu deweloperów i inwestorów zainteresowanych szczegółową dokumentacją nieruchomości oraz MPZP.
Przedstawione wizualizacje oraz szacunkowa chłonność mają charakter koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości uzyskania wskazanych powierzchni.
