Działka przemysłowa w doskonałej lokalizacji

Do sprzedaży działka nr 54/41 o powierzchni 7000 m2 w miejscowości Gryfów Śląski. Obręb Gryfów Śląski 1, AM 1. Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Doskonała lokalizacja przy DK30 Jelenia Góra – Zgorzelec, blisko ścisłego centrum, w sąsiedztwie innych, zagospodarowanych już działek przemysłowych. Działka o nieregularnym kształcie, płaskim ukształtowaniu, ze świetną widocznością z drogi krajowej. Dojazd drogą asfaltową. W granicach działki media – woda, kanalizacja oraz prąd.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

Teren oznaczony symbolem: 1 P, U:
1. Podstawowe przeznaczenie – lokalizowane alternatywnie lub łącznie:
1) obiekty produkcyjne;
2) obiekty magazynowe;
3) obiekty magazynowo – składowe;
4) zakłady rzemieślnicze;
5) szeroko rozumiane usługi, w szczególności: handel o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2, gastronomia, administracja, projektowanie, drobne usługi rzemieślnicze;
6) obiekty i urządzenia związane z obsługą komunikacji samochodowej.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) drogi wewnętrzne;
2) parkingi;
3) obiekty gospodarcze i socjalne związane z przeznaczeniem podstawowym;
4) place przedwejściowe;
5) drogi pożarowe i place manewrowe;
6) zieleń urządzona;
7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Ewentualne place składowe należy sytuować w głębi działek w stosunku do dróg publicznych.
4. Dopuszcza się parcelację terenu, inną niż przedstawiona na rysunku planu pod warunkiem zachowania minimalnej wielkości działki 0,5 ha i wydzielenia drogi lub dróg wewnętrznych obsługujących wydzielone działki, z zastrzeżeniem ustaleń § 15 ust. 4 niniejszej uchwały. Dopuszcza się rezygnację z wydzielania dróg wewnętrznych pod warunkiem zapewnienia wszystkim zagospodarowywanym nieruchomościom dostępu do dróg publicznych.
5. Wydzielając wewnętrzne drogi dojazdowe wymaga się zachowania minimalnej szerokości pasa drogowego 12 m.
6. Po przesądzeniu o przebiegu wewnętrznych dróg dojazdowych nową zabudowę należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż 10 m od granic ich pasa drogowego.
7. Ustala się maksymalną dopuszczalną wysokość zabudowy 15 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu. W przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi dopuszcza się powiększenie maksymalnej dopuszczalnej wysokości do 30 m.
8. Dla projektowanej zabudowy ustala się dachy płaskie lub strome o symetrycznych spadkach połaci i kącie nachylenia do 15%.
9. We wszystkich budynkach sytuowanych w obrębie działki wymaga się stosowania ujednoliconych rozwiązań w zakresie formy dachów i wykończenia elewacji.
10. Ustala się maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy nieruchomości – wartość stanowiąca stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich stałych obiektów zlokalizowanych w obrębie nieruchomości do powierzchni tej nieruchomości – 0,8.
11. Ustala się minimalny dopuszczalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych – 10% dla każdej nieruchomości.
12. Ustala się kablowanie i przebudowę linii o numerze L-110.
13. Ustala się lokalizację izolacyjnej zieleni wysokiej od strony drogi krajowej.
14. Obsługa komunikacyjna za pośrednictwem drogi lub dróg wewnętrznych od strony ulicy Bocznej oraz z ulicy Lwóweckiej.

Nieruchomość dostępna „od zaraz”. Podana cena jest w ujęciu netto. Należy doliczyć do niej podatek VAT w stawce 23%.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11