Działka budowlana 1200 m²

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane w Olszynie, w powiecie lubańskim, o łącznej powierzchni 2527 m².

Nieruchomość daje dużą swobodę wyboru – można kupić jedną z działek albo cały teren.
Dwie działki do wyboru
Działka nr 390/42

• powierzchnia: 1292 m² (12,92 ara)
• cena: 79 000 zł

Działka nr 390/43

• powierzchnia: 1235 m² (12,35 ara)
• cena: 79 000 zł

Obie działki łącznie: 2527 m² (25,27 ara)
Cena za całość: 158 000 zł

Zakup obu działek daje możliwość stworzenia dużej posesji z przestronnym ogrodem, garażem, tarasem i częścią rekreacyjną.
Teren przeznaczony pod budowę domu
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Obie działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:
7MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nie trzeba więc występować o decyzję o warunkach zabudowy.
Plan przewiduje m.in.:

• maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• maksymalną wysokość zabudowy 11 m,
• intensywność zabudowy 0,05–0,5.

Ile można tutaj wybudować?
Powierzchnie działek dają bardzo duże możliwości wyboru projektu.
Dla działki 390/42 – 1292 m² maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynikający z MPZP wynosi do 646 m².
Dla działki 390/43 – 1235 m² jest to do 617,5 m².
W praktyce każda z działek daje komfortową możliwość realizacji np. dużego domu jednorodzinnego o powierzchni 150–250 m² z garażem, pozostawiając jednocześnie sporo miejsca na ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową.

Przy zakupie obu działek otrzymujemy ponad 25 arów terenu, co daje jeszcze większą swobodę w zagospodarowaniu nieruchomości.
Ostateczne możliwości zabudowy zależą od wybranego projektu, jego usytuowania, linii zabudowy oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.

Media przy działkach
Dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury.
Bezpośrednio przy działkach, w drodze, przebiegają:

• sieć wodociągowa,
• sieć elektroenergetyczna

Po przeciwnej stronie drogi znajduje się istniejąca zabudowa jednorodzinna.
Warunki wykonania poszczególnych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.
Spokojne miejsce na własny dom

Działki położone są w Olszynie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
To dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń własnej działki i spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta.
Regularne powierzchnie około 12–13 arów sprawiają, że działki są wygodne do zagospodarowania zarówno pod klasyczny dom jednorodzinny, jak i większy budynek z garażem i rozbudowaną częścią ogrodową.

Najważniejsze atuty
✓ MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną
✓ dwie wydzielone działki – możliwość zakupu jednej lub obu
✓ 1235 m² lub 1292 m² do wyboru
✓ łącznie aż 2527 m²
✓ woda przy działkach
✓ energia elektryczna przy działkach
✓ zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie
✓ możliwość budowy dużego domu z garażem i ogrodem
✓ spokojna lokalizacja

Możliwość zakupu jednej lub obu działek.
Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu i zależy Ci na dużej działce, obowiązującym MPZP, mediach przy nieruchomości i spokojnym otoczeniu, warto zobaczyć tę lokalizację na miejscu.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Piotr Gniewczyński
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 504 978 668

Sochacki Nieruchomości
ul. Bracka 11, Lubań