Lubań,
,
Dolnośląskie
REZERWACJA DO 31.12.2026r.Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1181 m², położona w Uniegoszczy, około 3 km od centrum Lubania. Działka nr 242/3. Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubań. W MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B2.MN. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego. Jako funkcję uzupełniającą dopuszczono również usługi nieuciążliwe.Najważniejsze parametry zabudowy określone w MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,40,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,dach dwuspadowy lub czterospadowy, o kącie nachylenia 30–45°,wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny, w tym garażu,nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.Przy powierzchni działki 1181 m² oznacza to możliwość zabudowy do około 354 m², przy zachowaniu minimum około 473 m² powierzchni biologicznie czynnej.Działka jest płaska, nieogrodzona i ma dostęp do drogi. W pobliżu znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna oraz linia światłowodowa. Lokalizacja jest spokojna, a jednocześnie bardzo blisko Lubania. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, basen i podstawowe punkty usługowe.Cena działki: 88 000 złCena za m²: 74,51 złOsoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Piotr Gniewczyński - Doradca ds. Nieruchomości, Sochacki Nieruchomości.